北京共有产权房购房资格？共有产权房的利弊是什么？

买房子特别是在北京这样的一线大城市，都是要满足购房资格的，也就是说，我们在买房子之前要看看自己是不是满足在 北京买房 的条件，如果自己没有满足条件在 北京买房 的话，就算你自己有钱，也在这里买不了房子，所以很多人不知道楼产权房的购房资格是什么？那么小编就来告诉你 北京共有产权房 购房资格？共有产权房的利弊是什么？

北京共有产权房 购房资格

北京共有产权房 购房资格：一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房 限购 条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套 共有产权住房 。

有以下情形之一的家庭不能申请购买 共有产权住房 ：

（1）申请家庭已签订住房 购房合同 或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、 构筑物 或设施等拆除的。

申请家庭承租公共 租赁 住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买 共有产权住房 的，应在 购房合同 网签 前书面承诺腾退所租 房屋 。

共有产权房的利弊是什么

1．“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了 土地成本 ，且房价实际上是“随行就市”。

2．客观上，“共有产权房”的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房 市场价格 ，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请 商业贷款 等。就其出资方式的本质来说，与 开发商 推出的所谓“ 零首付 ”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是 房产 商，从融资模式上看，并无本质差别。

以上是小编介绍的 北京共有产权房 购房资格？共有产权房的利弊是什么？对于共有产权房的问题，我们有了一些了解，我们知道这样的房子相对于来说，价格还是比较低的，如果我们想要入手这的房子，看看是否满足条件，如果满足条件，我们就可以申请购买，如果自己不满足条件，是买不了这样的房子的，毕竟这个房子价格相对于其他的房子来说低很多。